Posar un pis a la venda pot semblar un procés senzill, però a la pràctica sovint és un repte que podria generar incertesa i frustració. Quan una propietat roman al mercat sense rebre ofertes, cal analitzar amb deteniment quins aspectes poden estar dificultant-ne la venda.
A continuació, presentem els cinc motius principals pels quals el teu pis podria no vendre’s i com una agència professional com Medilloguem pot ajudar-te a superar aquests obstacles amb una estratègia professional.
1. Mala presentació: el teu pis no enamora a primera vista
Un pis pot estar en una bona zona i tenir bon preu, però si les fotos mostren desordre, mala il·luminació o una decoració antiquada, la majoria dels compradors ni tan sols aniran a visitar-lo.
La solució? El Home Staging
A Medilloguem apliquem tècniques de Home Staging, transformem la presentació del teu habitatge perquè sigui atractiu, acollidor i neutre, destacant-ne els punts forts. Sovint, amb petits canvis com reordenar mobles, afegir llum càlida o millorar els tèxtils.
Transformem la teva vivenda per a multiplicar l’interès dels compradors i atraure més visites reals.
2. Fotografies poc professionals
Avui dia, més del 70 % de les cerques d’habitatge comencen en línia. Les primeres fotos són el teu aparador. Imatges fosques, desenfocades o mal enquadrades fan que el teu pis passi desapercebut.
La nostra eina clau? Fotografia professional immobiliària
Comptem amb fotògrafs especialitzats que capten el teu pis des dels millors angles, utilitzant lents i tècniques que realcen l’espai i la lluminositat. Les imatges venen, i en aquest cas, literalment. Fes que el teu anunci destaqui en els portals immobiliaris.
3. Estratègia de preu equivocada
Un dels errors més comuns és posar un preu emocional (el que creiem que val el nostre pis) en lloc d’un de realista segons el mercat. Un preu elevat pot allunyar els compradors des del primer moment i acabar “cremant” l’anunci.
Què fem a Medilloguem? Valoració immobiliària professional
Analitzem preus de mercat, demanda a la zona i característiques de l’immoble per establir un preu de sortida competitiu que maximitzi l’interès sense regalar el valor del pis.
4. Mala difusió i canals inadequats
Publicar en un sol portal immobiliari o amb una descripció genèrica limita enormement l’abast de l’anunci. A més, molts anuncis no estan ben redactats ni posicionats.
El nostre avantatge? Màrqueting immobiliari multicanal
A Medilloguem difonem el teu pis als principals portals immobiliaris, bases de dades i contactes qualificats. A més, redactem textos atractius, orientats al client ideal. Portem el teu pis allà on son els compradors.
5. Manca de seguiment professional
Molts propietaris no responen a temps, no gestionen bé les visites o no saben negociar. Una mala experiència de compra pot fer enrere interessats seriosos.
Com ho solucionem? Acompanyament integral
Ens encarreguem de tot: atenció personalitzada a cada contacte, organització de visites en horaris convenients, assessorament legal i negociació eficaç. El nostre objectiu és que venguis sense estrès… i al millor preu. Tu només t’encarregues de signar.
Vendre un pis no és només qüestió de tenir sort o esperar. És una qüestió d’estratègia, presentació i professionalitat.
Com podem ajudar-te a Medilloguem?
Des de la nostra agència immobiliària gestionem la venda del teu immoble, som experts en el sector i tenim un bon coneixement del mercat immobiliari i dels serveis complementaris a la compravenda d'una propietat.
Des de Medilloguem t'oferim un tracte personalitzat i et proporcionem la tranquil·litat d'una gestió eficient i d'estar acompanyat durant tot el procés, com a client de Medilloguem.
Vols vendre el teu pis amb èxit?
Sol·licita més informació emplenant el següent formulari i contactarem amb tu.
Altres articles que també et poden interessar:
• Tria immobiliària i prepara la teva propietat per a la venda
• Com vendre un habitatge: valora la teva propietat
• Com augmentar el valor del teu habitatge sense fer grans despeses
Medilloguem és un servei immobiliari integral especialitzat en l’assessorament del lloguer i compravenda d’immobles, tant per a propietaris com per a llogaters. És prestat per MEDICONSULT COL.LEGIAL SL, NIF B 66165564, domicili social Passeig de la Bonanova, 47, 08017 Barcelona, inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, volum 44046, foli 139, full 445590, inscripció 1a; inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 10929.