A l'etapa inicial prèvia a l'inici del procés de venda d’un habitatge de la teva propietat, cal estudiar el mercat immobiliari i valorar la teva propietat, és a dir, conèixer l'estat actual del mercat i el preu al qual pots vendre el teu immoble. A continuació, et proporcionarem els passos per aconseguir-ho.
1. És el moment adequat per vendre el teu habitatge?
Estàs considerant vendre el teu habitatge, però no estàs segur de si és el moment adequat al mercat immobiliari per iniciar un procés que pot resultar complex? Hauries de consultar amb un expert al sector si la situació del mercat és favorable i si el preu de l'habitatge està en ascens o en descens a nivell interanual.
2. L'oferta i la demanda de béns immobiliaris
És important determinar si la regió on es troba casa teva és una amb més oferta o demanda. Si es troba en un mercat amb més oferta que demanda, caldrà que modifiquis el preu de l'habitatge per vendre'l el més aviat possible i perdre la menor quantitat de diners possible: un habitatge produeix costos mentre no es ven i el temps podria fer que el preu del teu habitatge disminueixi encara més a futur. Per aconseguir-ho, pots consultar amb agències expertes.
3. L'euríbor i les taxes hipotecàries
Les taxes d’interès de les hipoteques són un factor que has de considerar per determinar si el mercat és propici. En cas que les taxes siguin baixes, més interessats podran aconseguir una hipoteca al preu més baix i, en conseqüència, el procés de venda de casa teva serà més senzill. És crucial considerar i revisar en quin moment hi ha l'euríbor, ja que el percentatge influeix directament en el cost final de la hipoteca.
4. A quin preu pots vendre el teu habitatge?
Un cop coneguis la situació actual del mercat on s'ubica el teu habitatge, necessitaràs determinar el valor de la teva propietat per establir el preu més apropiat. Aquest serà el preu que un comprador estigui preparat per pagar i que estiguis preparat per vendre, així que no és un preu únic, sinó que has d'establir una línia entre un preu mínim i un preu màxim.
5. Quin és el valor del teu habitatge?
El valor projectat de l'habitatge es determina sobre la base de la valoració hipotecària de la propietat. La teva entitat bancària o el teu assessor immobiliari t'orientaran sobre quina és la millor manera de fer aquest procés per obtenir el resultat esperat i valorar el potencial del teu habitatge.
6. En quin estat es troba l'habitatge?
L'estat de la propietat també establirà un preu més elevat o reduït a l'espectre de preus que assenyala el valor del teu habitatge. Si el teu habitatge està en òptimes condicions, sempre podràs publicar-lo més a prop del preu màxim, obtenir imatges més nítides i atractives de la casa, cosa que tindrà un major impacte al mercat.
Si, en canvi, requereix una reforma significativa, cal considerar establir el preu més proper al rang mínim. De vegades, una reforma pot resultar beneficiosa si la casa es revalora més del que et costaria la reforma.
7. Una agència immobiliària per vendre el teu habitatge
És crucial permetre't ser aconsellat per les agències immobiliàries. Les agències coneixen perfectament la zona, les propietats que s'han venut recentment i el valor de venda i et podran assistir per establir el preu més apropiat per al teu habitatge. A més, et mostraran els avantatges i desavantatges de vendre-la, el perfil del comprador i et proporcionaran una perspectiva imparcial i objectiva del cost de l'habitatge.
Com et podem ajudar a Medilloguem?
A Medilloguem t'orientem sobre les millors opcions de compravenda i en totes les gestions relacionades amb la venda i gestió del teu immoble, perquè som experts en el sector i tenim un bon coneixement del mercat immobiliari i dels serveis complementaris a la compravenda d'una propietat.
Des de Medilloguem t’oferim un tracte personalitzat i et proporcionem la tranquil·litat d'una gestió eficient i d'estar assessorat durant tot el procés, com a client de Medilloguem.
Sol·licita més informació emplenant el següent formulari i contactarem amb tu.
Medilloguem és un servei immobiliari integral especialitzat en l’assessorament del lloguer i compravenda d’immobles, tant per a propietaris com per a llogaters. És prestat per MEDICONSULT COL.LEGIAL SL, NIF B 66165564, domicili social Passeig de la Bonanova, 47, 08017 Barcelona, inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, volum 44046, foli 139, full 445590, inscripció 1a; inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 10929.