El mercat de béns immobles a Espanya continua funcionant de manera plena. La necessitat d'habitatge continua sobrepassant considerablement l'oferta existent, la qual cosa ocasiona un augment en els preus.
Els experts preveuen que aquesta tendència durarà almenys els pròxims quatre anys, amb increments que excedeixin l'Índex de Preus al Consum (IPC), d'acord amb un estudi de la taxadora UVE Valoraciones.
Desequilibri entre oferta i demanda
Existeix un equilibri negatiu entre l'oferta i la demanda. La projecció de noves llars arriba als 200.000 anuals, en comparació amb les prop de 110.000 habitatges que s'edifiquen cada any actualment. Aquesta disparitat provoca una pressió elevada sobre els preus, que s'espera que persisteixi en el futur esdevenidor.
L'oferta de propietats usades en els portals immobiliaris també s'ha reduït, mentre que l'edificació de noves construccions no satisfà ni la meitat de les demandes de les noves llars.
Increment de preus
Aquest panorama d'escassetat d'habitatge fomenta la rivalitat entre els compradors i, per tant, l'increment dels preus.
D'altra banda, d'acord amb l'informe, el preu mitjà de l'habitatge ha registrat un creixement constant des de 2014 i aconsegueix ja el 89 % del màxim històric enregistrat al primer trimestre de 2008.
No obstant això, UVE Valoraciones ressalta que, en examinar la progressió dels preus en euros constants (ajustats per inflació), aquests encara no aconsegueixen els nivells més alts de 2008 en la majoria de les províncies. Per tant, resulta lògic que, després de 10 anys d'increments en el preu nominal, els preus dels habitatges continuïn en augment.
La taxadora recorda que els preus estan lluny dels màxims de 2008, per la qual cosa encara poden continuar pujant en un escenari de falta d'oferta i alta demanda.
És imprescindible triplicar la provisió d'habitatges.
Segons aquesta anàlisi, resultaria essencial construir uns 300.000 habitatges a l'any per a satisfer la demanda, enfront de les prop de 110.000 que es construeixen actualment cada any.
Com et podem ajudar a Medilloguem?
A Medilloguem t'orientem sobre les millors opcions de compravenda i en totes les gestions relacionades amb la venda i gestió del teu immoble, perquè som experts en el sector i tenim un bon coneixement del mercat immobiliari i dels serveis complementaris a la compravenda d'una propietat.
Des de Medilloguem t’oferim un tracte personalitzat i et proporcionem la tranquil·litat d'una gestió eficient i d'estar assessorat durant tot el procés, com a client de Medilloguem.
Sol·licita més informació emplenant el següent formulari i contactarem amb tu.
Medilloguem és un servei immobiliari integral especialitzat en l’assessorament del lloguer i compravenda d’immobles, tant per a propietaris com per a llogaters. És prestat per MEDICONSULT COL.LEGIAL SL, NIF B 66165564, domicili social Passeig de la Bonanova, 47, 08017 Barcelona, inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, volum 44046, foli 139, full 445590, inscripció 1a; inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 10929.