Actualitat Medilloguem

Durant la vigència d’un contracte de lloguer d’habitatge i, sobretot, quan aquest finalitza, pot succeir que el propietari observi danys que l’inquilí ha causat a l’immoble. És habitual que alguns d’aquests danys puguin deure’s a l’ús habitual de l’habitatge, però d’altres poden haver-se produït per negligència o mala fe. Que cal fer si l’inquilí causa desperfectes a l’habitatge?

La finalització del contracte de lloguer és un moment delicat per a la majoria de propietaris i inquilins. En aquest moment, cal que totes dues parts valorin els avantatges i inconvenients de renovar el contracte o bé de rescindir-lo, tenint en compte aspectes objectius, com els termes econòmics del contracte, i actius més intangibles, com la tranquil·litat o el benestar.

Tenir un pis llogat com a inquilí ofereix múltiples avantatges, des d’afavorir la mobilitat i flexibilitat en l’habitatge a l’estalvi que suposa no haver de fer una despesa molt gran en un moment determinat. Però, a més, viure de lloguer també pot ser beneficiós fiscalment. Quins són els beneficis fiscals per als inquilins d’un habitatge de lloguer?

Ser propietari d’un immoble en lloguer genera obligacions fiscals, però la llei permet també deduir una sèrie de despeses que el poden beneficiar fiscalment. Per tal d’incentivar l’habitatge de lloguer en un mercat on hi ha escassedat d’oferta, llogar un pis destinat a habitatge està subjecte a una sèrie d'incentius i avantatges fiscals.

L’impagament del lloguer per part de l’inquilí és possiblement el pitjor malson del propietari d’un habitatge. Però hi ha certes precaucions que es poden prendre per intentar evitar aquest fet, així com maneres d’actuar que resulten més convenients que d’altres. Què s’ha de fer quan el llogater no paga el lloguer?

Els incompliments de contracte de lloguer poden respondre, entre altres raons, a moments d’incertesa o situacions de picaresca que també afecten el mercat immobiliari. Aquests incompliments es donen quan el propietari o bé el llogater no compleixen amb els punts acordats al contracte, i suposen circumstàncies adverses davant de les quals és important estar previngut.