Poner a la venta un piso puede parecer un proceso sencillo, pero en la práctica suele ser un desafío que podría generar incertidumbre y frustración. Cuando una propiedad permanece en el mercado sin recibir ofertas, es necesario analizar con detenimiento qué aspectos pueden estar obstaculizando la venta.
A continuación, presentamos las cinco razones principales por las que tu piso podría no venderse y cómo una agencia profesional como Medilloguem puede ayudarle a superar estos retos con una estrategia profesional.
1. Mala presentación: tu piso no enamora a primera vista
Un piso puede estar en buena zona y tener buen precio, pero si las fotos muestran desorden, mala iluminación o una decoración anticuada, la mayoría de los compradores ni siquiera acudirán a visitarlo.
¿La solución? El Home Staging
En Medilloguem aplicamos técnicas de Home Staging, transformamos la presentación de tu vivienda para que resulte atractiva, acogedora y neutra, resaltando sus puntos fuertes. A menudo, con pequeños cambios como reordenar muebles, añadir luz cálida o mejorar los textiles.
Transformamos tu vivienda para multiplicar el interés de los compradores y atraer más visitas reales.
2. Fotografías poco profesionales
Hoy en día, más del 70 % de las búsquedas de vivienda comienzan online. Las primeras fotos son tu escaparate. Unas imágenes oscuras, desenfocadas o mal encuadradas hacen que tu piso pase desapercibido.
¿Nuestra herramienta clave? Fotografía profesional inmobiliaria
Contamos con fotógrafos especializados que capturan tu piso desde los mejores ángulos, utilizando lentes y técnicas que realzan el espacio y la luminosidad. Las imágenes venden, y en este caso, literalmente. Haz que tu anuncio destaque en los portales inmobiliarios.
3. Estrategia de precio equivocada
Uno de los errores más comunes es fijar un precio emocional (lo que creemos que vale nuestro piso) en lugar de uno realista según el mercado. Un precio elevado puede alejar a compradores desde el primer momento, y terminar por “quemar” el anuncio.
¿Qué hacemos en Medilloguem? Valoración Inmobiliaria profesional
Analizamos precios de mercado, demanda en la zona y características del inmueble para establecer un precio de salida competitivo que maximice el interés sin regalar el valor del piso.
4. Mala difusión y canales inadecuados
Publicar en un solo portal immobiliario o con una descripción genérica limita enormemente el alcance del anuncio. Además, muchos anuncios no están bien redactados ni posicionados.
¿Nuestra ventaja? Marketing inmobiliario multicanal
En Medilloguem difundimos tu piso en los principales portales inmobiliarios, bases de datos y contactos cualificados. Además, redactamos textos atractivos, orientados al cliente ideal. Llevamos tu piso donde están los compradores.
5. Falta de seguimiento profesional
Muchos propietarios no responden a tiempo, no gestionan bien las visitas o no saben negociar. Una mala experiencia de compra puede echar atrás a compradores serios.
¿Cómo lo solucionamos? Acompañamiento integral en todo el proceso
Nos encargamos de todo: atención personalizada a cada contacto, organización de visitas en horarios convenientes, asesoramiento legal y negociación experta. Nuestro objetivo es que vendas sin estrés… y al mejor precio. Tú solo te encargas de firmar.
Vender un piso no es solo cuestión de tener suerte o esperar. Es una cuestión de estrategia, presentación y profesionalidad.
¿Cómo podemos ayudarte en Medilloguem?
Desde nuestra agencia immobiliaria gestionamos la venta de tu inmueble, somos expertos en el sector y tenemos un buen conocimiento del mercado inmobiliario y de los servicios complementarios a la compraventa de una propiedad.
En Medilloguem te ofrecemos un trato personalizado y te proporcionamos la tranquilidad de una gestión eficiente y de estar acompañado durante todo el proceso, como cliente de Medilloguem.
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