1. Un mercat amb alta demanda i poca oferta
Durant els últims anys, moltes persones han canviat d'habitatge a la recerca d'espais més còmodes o millor adaptats a les seves necessitats, sobretot després de la pandèmia. Això ha fet que augmenti la demanda de pisos, mentre que l'oferta, és a dir, els pisos disponibles per comprar, segueix sent bastant limitada. Aquest desequilibri fa que els pisos es venguin més ràpid i, el més important, a millors preus. És a dir, si tens un habitatge que vols vendre, el més probable és que trobis un comprador interessat en menys temps i en condicions favorables.
Si el teu pis està a Barcelona, les notícies són encara millors. En els últims anys, el preu mitjà del metre quadrat ha pujat de forma constant. A finals de 2024, va arribar als 4.700 euros/m², la qual cosa suposa una pujada del 12,8% respecte a l'any anterior.
Barris com Sant Martí, Les Corts o Sant Andreu han vist créixer els seus preus a doble dígit, impulsats per millores en infraestructures, serveis i qualitat de vida. Tot això fa que molts habitatges s'estiguin revaloritzant ràpidament. Això sí, alguns analistes creuen que aquest creixement podria moderar-se en els pròxims mesos. Per això, vendre ara et permetria aprofitar aquest pic de preus abans que el mercat s'estabilitzi.
2. L'economia està canviant i el moment actual encara és avantatjós
Tot i que els tipus d'interès han pujat en els últims anys, ara estem veient una tendència a la baixa. Per exemple, al febrer de 2025, l'Euríbor (l'índex més utilitzat per calcular les hipoteques a Espanya) va baixar al 2,407%, cosa que va suposar un alleujament per a aquells que tenen hipoteques variables. Aquesta baixada ajuda a mantenir viu l'interès dels compradors. Això sí, els experts coincideixen que aquesta baixada serà lenta i no està exempta d'incertesa. A més, amb la inflació i altres tensions econòmiques, és probable que a poc a poc els compradors tinguin menys capacitat de despesa. Per això, ara —quan els preus segueixen sent alts i el finançament segueix disponible— pot ser el millor moment per tancar una venda.
3. Assessorament professional: el teu millor aliat
Vendre un pis no és només penjar un cartell o pujar un anunci a internet. Hi ha normatives legals, impostos, negociacions... i nombrosos detalls que poden marcar la diferència entre una venda exitosa i una frustració. Per això, comptar amb un agent immobiliari de confiança és fonamental. Un professional coneix bé el mercat, sap com posicionar el teu pis i s'encarrega de tot el procés perquè tu només hagis de preocupar-te per signar a la notaria.
Si tens un pis i t'estàs plantejant vendre'l, el moment actual reuneix molts avantatges. Hi ha compradors actius, preus alts, condicions hipotecàries encara favorables i barris com els de Barcelona que viuen un auge immobiliari. A més, amb l'ajuda d'un bon professional, el procés pot ser molt més senzill i segur. Així que si t'ho estàs pensant, pot ser que no hi hagi millor moment que aquest.
Com podem ajudar-te a Medilloguem?
A Medilloguem gestionem la venda del teu immoble, som experts en el sector i tenim un bon coneixement del mercat immobiliari i dels serveis complementaris a la compravenda d'una propietat.
Des de Medilloguem t'oferim un tracte personalitzat i et proporcionem la tranquil·litat d'una gestió eficient i d'estar acompanyat durant tot el procés, com a client de Medilloguem.
Sol·licita més informació emplenant el següent formulari i contactarem amb tu.
Altres articles que també et poden interessar:
• Tria immobiliària i prepara la teva propietat per a la venda
• Com vendre un habitatge: valora la teva propietat
• Com augmentar el valor del teu habitatge sense fer grans despeses
Medilloguem és un servei immobiliari integral especialitzat en l’assessorament del lloguer i compravenda d’immobles, tant per a propietaris com per a llogaters. És prestat per MEDICONSULT COL.LEGIAL SL, NIF B 66165564, domicili social Passeig de la Bonanova, 47, 08017 Barcelona, inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, volum 44046, foli 139, full 445590, inscripció 1a; inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 10929.