Si estàs pensant en vendre el teu pis, és natural que et preguntis si és el moment adequat. Vendre un habitatge és una de les decisions financeres més importants que una persona pot prendre. I tot i que no existeix una fórmula màgica, sí que hi ha senyals clars que indiquen que ara pot ser una excel·lent oportunitat. Aquí t'expliquem per què.
1. Un mercat amb alta demanda i poca oferta
Durant els últims anys, moltes persones han canviat d'habitatge a la recerca d'espais més còmodes o millor adaptats a les seves necessitats, sobretot després de la pandèmia. Això ha fet que augmenti la demanda de pisos, mentre que l'oferta, és a dir, els pisos disponibles per comprar, segueix sent bastant limitada. Aquest desequilibri fa que els pisos es venguin més ràpid i, el més important, a millors preus. És a dir, si tens un habitatge que vols vendre, el més probable és que trobis un comprador interessat en menys temps i en condicions favorables.
Si el teu pis està a Barcelona, les notícies són encara millors. En els últims anys, el preu mitjà del metre quadrat ha pujat de forma constant. A finals de 2024, va arribar als 4.700 euros/m², la qual cosa suposa una pujada del 12,8% respecte a l'any anterior.
Barris com Sant Martí, Les Corts o Sant Andreu han vist créixer els seus preus a doble dígit, impulsats per millores en infraestructures, serveis i qualitat de vida. Tot això fa que molts habitatges s'estiguin revaloritzant ràpidament. Això sí, alguns analistes creuen que aquest creixement podria moderar-se en els pròxims mesos. Per això, vendre ara et permetria aprofitar aquest pic de preus abans que el mercat s'estabilitzi.
2. L'economia està canviant i el moment actual encara és avantatjós
Tot i que els tipus d'interès han pujat en els últims anys, ara estem veient una tendència a la baixa. Per exemple, al febrer de 2025, l'Euríbor (l'índex més utilitzat per calcular les hipoteques a Espanya) va baixar al 2,407%, cosa que va suposar un alleujament per a aquells que tenen hipoteques variables. Aquesta baixada ajuda a mantenir viu l'interès dels compradors. Això sí, els experts coincideixen que aquesta baixada serà lenta i no està exempta d'incertesa. A més, amb la inflació i altres tensions econòmiques, és probable que a poc a poc els compradors tinguin menys capacitat de despesa. Per això, ara —quan els preus segueixen sent alts i el finançament segueix disponible— pot ser el millor moment per tancar una venda.
3. Assessorament professional: el teu millor aliat
Vendre un pis no és només penjar un cartell o pujar un anunci a internet. Hi ha normatives legals, impostos, negociacions... i nombrosos detalls que poden marcar la diferència entre una venda exitosa i una frustració. Per això, comptar amb un agent immobiliari de confiança és fonamental. Un professional coneix bé el mercat, sap com posicionar el teu pis i s'encarrega de tot el procés perquè tu només hagis de preocupar-te per signar a la notaria.
Si tens un pis i t'estàs plantejant vendre'l, el moment actual reuneix molts avantatges. Hi ha compradors actius, preus alts, condicions hipotecàries encara favorables i barris com els de Barcelona que viuen un auge immobiliari. A més, amb l'ajuda d'un bon professional, el procés pot ser molt més senzill i segur. Així que si t'ho estàs pensant, pot ser que no hi hagi millor moment que aquest.
Com podem ajudar-te a Medilloguem?
A Medilloguem gestionem la venda del teu immoble, som experts en el sector i tenim un bon coneixement del mercat immobiliari i dels serveis complementaris a la compravenda d'una propietat.
Des de Medilloguem t'oferim un tracte personalitzat i et proporcionem la tranquil·litat d'una gestió eficient i d'estar acompanyat durant tot el procés, com a client de Medilloguem.
Sol·licita més informació emplenant el següent formulari i contactarem amb tu.
Altres articles que també et poden interessar:
• Tria immobiliària i prepara la teva propietat per a la venda
• Com vendre un habitatge: valora la teva propietat
• Com augmentar el valor del teu habitatge sense fer grans despeses
Medilloguem és un servei immobiliari integral especialitzat en l’assessorament del lloguer i compravenda d’immobles, tant per a propietaris com per a llogaters. És prestat per MEDICONSULT COL.LEGIAL SL, NIF B 66165564, domicili social Passeig de la Bonanova, 47, 08017 Barcelona, inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, volum 44046, foli 139, full 445590, inscripció 1a; inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 10929.